呼和浩特市人民政府关于印发《呼和浩特市住宅发展计划（2020年）》的通知

各旗、县、区人民政府，经济技术开发区管委会，市各相关委、办、局：

现将《呼和浩特市住宅发展计划（2020年）》印发给你们，请认真贯彻执行。

呼和浩特市住宅发展计划（2020年）

为促进房地产市场健康平稳发展，有效平衡商品住宅供需关系，全力稳地价、稳房价、稳预期，结合地区实际，制定本计划。

一、总体要求

深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以满足人民日益增长的美好生活需要为目标，全面落实稳地价、稳房价、稳预期调控目标，统筹平衡房地产市场供需关系，加大保障性住房供给，大力发展住房租赁市场，着力满足刚性需求、支持改善需求、遏制投机炒房，加快构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障体系。

二、实施范围

本计划适用于呼和浩特市城区范围，包括新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、如意工业开发区、金川工业开发区。

三、目标任务

（一）平稳有序供应住宅用地。依据土地利用总体规划，结合已供土地开发利用情况，到2020年底前，供应商住用地8000亩，其中住宅用地6000亩；新开工住宅面积500万平方米。

（二）加大保障性住房建设力度。严格执行公共租赁住房配建制度，住宅开发项目用地挂牌出让须明确配建公共租赁住房，配建比例为总建筑面积的3%。到2020年底前，开工建设公共租赁住房25万平方米，出售公租房2000套、9万平方米。

（三）稳步实施棚户区改造。到2020年底前，实施棚户区改造2000户，其中，回迁安置比例70%，建设回迁房1400套、13.3万平方米；货币安置比例30%，货币补偿600户。

（四）试点建设人才住房。加快实施大学毕业生安居工程，开工建设大学生住宅17.9万平方米、1790套，大学生公寓7.6万平方米、1500套。

（五）大力提升住宅小区居住环境。有序实施老旧小区改造，到2020年底前，改造老旧小区51个，建筑面积119万平方米；大力提升物业管理水平，商品住宅小区物业管理覆盖率100%，专业化物业管理住宅小区居民满意率75%。

（六）大力推广住宅建设新技术。大力推广住宅建设新技术、新材料、新设备、新工艺，5万平方米以上新开工住宅项目要按智慧小区建设标准建设。到2020年底前，装配式建筑比例达到20%以上，不断提升绿色建筑比例。

四、保障措施

（一）加强组织领导。成立由市政府分管领导同志任组长，相关地区和部门主要负责人参与的住宅发展计划执行领导小组，统筹负责计划执行工作，定期组织召开联席工作会议，研究解决规划执行过程中遇到的突出问题。

（二）强化计划执行。市住建、自然资源、城管执法、土地收储等部门以及各相关地区，要严格依据本计划制定本地区、本部门工作方案，尽快组织开展各项工作，定期上报计划执行情况，确保计划执行到位、落到实处。

（三）加强舆论宣传。充分利用报纸报刊、广播电视、微博微信等新闻媒体，及时公开公布住宅发展规划，有效引导市场资源配置，积极引导群众理性购房，全力稳定市场预期。